Bebauungsplan Kurfürsten-Anlage Nord (westlicher Teil)

Im Bereich zwischen der Kirchstraße, Alte Eppelheimer Straße, Gaswerkstraße und Kurfürsten-Anlage ist eine Neuentwicklung geplant. Nutzungen wurden oder werden in den nächsten Jahren durch Verlagerungen von Gewerbe- und Versorgungsbetrieben frei. Es ist geplant, ein vielfältiges und autoarmes Stadtquartier aus Wohnungen, Gewerbe- und Dienstleistungseinheiten sowie eine Kindertagesstätte zu schaffen.

Der Gemeinderat hat in seiner Sitzung am 02.06.2022 die Aufstellung des Bebauungsplans beschlossen.

0140/2022/BV

Die beiden Grundstückseigentümerinnen des HDM-/ SWHD-Areals, die Epple GmbH und die Stadtwerke Heidelberg, unterstützt durch die Gesellschaft für Grund- und Hausbesitz mbH Heidelberg (GGH), haben im Jahr 2021 einen städtebaulichen Wettbewerb durchgeführt. Nach dem Wettbewerb wurde der Siegerentwurf zu einem städtebaulichen Konzept vertieft. Auf Basis dessen hat der Gemeinderat den Beschluss zur Aufstellung eines Bebauungsplans gefasst.

Die Kosten für das Bauleitplanverfahren werden auf circa 80.000 Euro prognostiziert.

Im dritten Quartal 2022 ist die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden gemäß den Paragraphen 3 und 4 jeweils Absatz 1 Baugesetzbuch vorgesehen.

Bergheim

Stadtplanung/Stadtentwicklung - Umwelt/Energie

Bürgerbeteiligung bereits vorgesehen? Ja
Erläuterungen: Die Grundstückseigentümer haben am 15.07.2019 eine Nachbarschaftsveranstaltung und am 13.08.2020 eine Online-Bürgerbeteiligungsveranstaltung durchgeführt. Für die Ergebnisse des Wettbewerbs wurde eine Online-Ausstellung eingerichtet. Die Bürgerbeteiligung während des Bebauungsplanverfahrens erfolgt entsprechend den Regelungen des Baugesetzbuches.

1. Preiswerten Wohnraum sichern und schaffen, Konzentration auf preisgünstigen Mietwohnungsmarkt
2. Bauland sparsam verwenden, Innen- vor Außenentwicklung
3. Straßen und Plätze als Lebensraum zurückgewinnen, Aufenthaltsqualität verbessern